作者: Max Chiang

  • 無法被AI取代的小M老師

    在這個人人都在談 AI、甚至有人開始焦慮「會不會被取代?」的時代,我反而越來越確定──AI 再強大,也永遠無法取代我在理財與行銷教學中的核心價值。


    因為我提供的,不只是資訊、不只是技巧,而是「人與人之間的連結、洞察與帶動」。

    以下,是我這幾年愈看愈清楚的 AI 無法取代我的關鍵能力,以及 我會持續強化的不可取代性。

    ⸻

    一、AI 再聰明,也替代不了「陪伴」的力量

    AI 可以回答問題,但它不會出現在學生焦慮、卡關、迷惘的那些深夜;
    它不會因為學生產生突破、成功轉單、完成第一桶金而替他們開心;
    也不會理解一個人從害怕、逃避,到願意向前跨一步的心理變化。

    而我做的是:「陪你從 0 到 1,再從 1 到 10。」
    那不是回答問題,而是陪著人成長。

    ⸻

    二、鼓勵、信念輸出,是 AI 永遠做不到的

    AI 可以給建議,但它講不出一句能讓人「重新站起來」的話。
    當一個學生經歷失敗、收入掉、被拒絕、或自我懷疑時,真正讓他重新回到軌道的不是技術,而是「被看見、被理解、被鼓勵」。

    而我最擅長的,就是看出一個人身上的亮點,把他還沒看到的力量說出來。
    這是一種深度連結,是 AI 的語言模型永遠複製不了的。

    ⸻

    三、AI 能分析,但不能「借力」,更無法「整合資源」

    在行銷與理財世界裡,資訊不值錢,整合資訊、串起資源、把不同領域的 know-how 重新組裝,使之變成一套能落地的策略,這才是最關鍵的價值。

    AI 能告訴你哪些工具好用、哪個框架有名,但它做不到:
    • 了解你的學習速度、資源背景與現階段困難
    • 依照你的優勢客製化一條捷徑
    • 幫你串連其他人脈、案例、平台、合作夥伴
    • 告訴你在現實世界要怎麼借力、怎麼站在別人的肩膀上更快前進

    AI 能生成內容,但它無法「為你搭橋」,我能。

    ⸻

    四、情緒價值,是未來最稀缺的能力

    人不是只靠邏輯做決定,尤其是在理財與市場操作裡,人性永遠比策略重要。

    AI 沒有情緒,因此它不知道:
    • 一個人為什麼不敢投資
    • 一個人在鏡頭前講話為什麼會緊張
    • 一個人為什麼卡在行銷的第一步
    • 一個人為什麼賺了錢反而更焦慮
    • 一個人在成功前一秒想要逃跑

    我看到的是人的內在動力,而不是行為本身。
    AI 可以給答案,但它無法改變一個人的狀態;
    而我做的,就是改變人的心。

    ⸻

    五、轉介、合作、人脈串接,是未來越來越值錢的能力

    AI 不會主動幫你推薦學生給你、介紹合作夥伴給你、或為你帶來跨界機會。
    但我的價值就在於:
    • 我能用人的方式看出誰與誰可以合作
    • 我能幫人打開新的市場
    • 我能創造 win-win 的生態圈
    • 我能把一個人的價值重新包裝、放大與推到更大的舞台

    AI 能產生內容,但不能創造機會。
    創造機會的人,永遠是人。

    ⸻

    六、接下來我會強化的「不可取代能力」

    我會把 AI 當工具、當槓桿,但我會強化的,是 AI 完全無法複製的層面:

    1. 深度陪伴力:看見人的卡點與突破點

    幫學生少走冤枉路,是永遠具溫度的價值。

    1. 策略整合力:把 AI + 人性 + 商業模型融合

    未來不是跟 AI 打架,而是跟 AI 合作,讓策略更強。

    1. 人脈鏈接力:建立跨國、跨領域的合作網絡

    AI 取代不了人際信任。

    1. 激勵與情緒管理:幫助學生突破心理天花板

    這是最能讓人成長的地方。

    1. 價值轉譯與定位力:把人的故事變成品牌資產

    AI 能寫文案,但看不懂人的生命故事。

    AI 不會讓我消失,反而會讓有「人性能力」的教練更稀缺、更有價值。
    資訊時代講究速度,但人本時代講究深度。
    機器會越來越聰明,但人類之所以偉大,是因為我們能讓另一個人變得更好。

    而我會持續讓自己成為這樣的人──
    能夠帶來力量、帶來信心、帶來方向、帶來改變。

    AI 生成內容,而我生成的是人生的升級。

  • 半夜海邊漫遊

    【在葡萄牙被本地漢堡圈粉:Burger Ranch 夜貓子補給站 🍔🌙】

    來葡萄牙這段時間,終於被我挖到一間「在地版漢堡王」,名字叫 Burger Ranch。它不是美式連鎖,而是 100% 葡萄牙本土品牌,整間店從Logo到裝潢都寫著「MARCA PORTUGUESA」。對我這種喜歡體驗「在地版速食」的人來說,立刻被圈粉。

    ⸻

    走進去第一眼,你會發現它跟一般速食店很像:櫃檯點餐、套餐、飲料、薯條通通都有。但細看會發現,它主打的不是「超級工業化的速食」,而是有點介於速食和手作之間的感覺——
    店家標語是類似「把 slow food 的精神放進 fast food」,強調 現做漢堡、用新鮮食材,不是只靠中央工廠冷凍再加熱那一種。

    ⸻

    我這次點的是最基本的漢堡+薯條套餐,結果驚喜在薯條上。
    薯條是那種外酥內鬆的類型,不會炸到乾硬,也沒有誇張的油耗味,吃起來比很多跨國速食品牌舒服很多。加上紙袋上印著大大的 “BATATAS FRIES” 和 Burger Ranch Logo,拍照超有「在地速食」的紀念感。

    ⸻

    店內、戶外座位都滿寬敞的。戶外是典型葡萄牙石板路+桌椅+大陽傘,坐在那邊看夕陽、吹風吃漢堡,有一種「旅行途中突然停靠的小站」的感覺。
    不是那種商場裡壓迫感很重的速食店,而是介於公路休息站與街邊小店之間的氛圍,舒服很多。

    ⸻

    最讓我開心的一點是:
    我去的這家分店,是 24 小時營業!

    對夜貓子、長途旅行的人超友善。
    那天我就是在很晚的時間還想吃點東西,結果發現這間店外面掛著大大的「24 HORAS」,整個人瞬間被吸進去。半夜肚子餓,不用屈就超市冷三明治,可以坐下來好好吃個熱騰騰的漢堡+薯條,人生直接加分。

    (註:我不確定 所有 Burger Ranch 分店 是否都是 24 小時,但至少我去的這一間是,有要去的人建議先查一下各店營業時間。)

    ⸻

    跟國際連鎖比起來,我覺得 Burger Ranch 的魅力在於三點:

    1. 在地感:
      你一樣是在吃漢堡、薯條,但品牌、文化與Logo都是葡萄牙自己的,感覺像在體驗「葡萄牙版本的速食文化」。
    2. 口味比想像中用心:
      薯條不油膩、漢堡現做、整體味道不會太重口味,吃完不會有超罪惡或負擔很重的感覺。
    3. 夜間救星:
      至少我遇到的這家 24 小時營業,對旅人、加班族、凌晨還醒著的人來說,是非常實用的「夜間補給站」。

    ⸻

    如果你哪天也來葡萄牙,又剛好經過看到 Burger Ranch,可以把它列入「想吃速食,但又不想吃到處都有的國際連鎖」的選項。
    特別是像我一樣喜歡在半夜亂晃、突然想吃東西的人,看到招牌上寫著 24 HORAS 的那一刻,會有種「啊~被拯救了」的幸福感。

    下次再經過,我應該會挑戰他們其他口味的漢堡,順便再點一包薯條,繼續享受葡萄牙版本的速食小確幸。

  • 里斯本獨旅

    走在里斯本的早晨,是一種慢慢喚醒靈魂的感覺。

    我住在葡萄牙這座城市的中心地帶,推開門就是清新的空氣、百年石板路、輕輕灑下來的陽光,以及遠方傳來的老電車聲。今天特別想記錄一下,從我隨手拍下的三張照片,延伸出我對里斯本最深的印象:這是一座結合歷史、人情味、生活感與輕旅行節奏的城市。

    ⸻

    ❖ ① 石板路上的日常:走在時光裡的城市

    第一張照片,是我在巷弄裡漫步的景色。

    里斯本的街道很多都鋪上小石板(Calçada Portuguesa),凹凸的觸感像是提醒你:這座城市的每一步都有故事。左側是有葡式花磚(Azulejos)的老公寓,陽台上擺著紅色盆栽,完全是電影裡才會看到的生活畫面。

    在這裡散步最迷人的地方不是目的地,而是轉角的驚喜:
    • 一間百年麵包店
    • 一家隱身巷內的小餐酒館
    • 一位老太太正在陽台澆花
    • 兩隻貓坐在牆邊晒太陽

    里斯本的魅力,就是生活感比觀光感更強。你不是來看景點,而是像城市居民一樣融入它。

    ⸻

    ❖ ② 著名的里斯本坡道:城市的地形就是風景

    第二張照片,是你站在葡萄牙著名的陡坡纜車旁。

    里斯本是「七座山丘之城」,走起來真的非常有感。

    但坡道帶來的並不是不便,而是一種獨一無二的城市風景。當你走在這些傾斜的道路上時,兩旁永遠是復古花磚、懸掛式鐵欄杆陽台、老房子與涂鴉、斑駁的牆面,彷彿都在述說它三百多年來的歷史。

    更有趣的是,抬頭總能看到黃色的纜車慢慢往上爬,像是一個城市的小精靈,在巷弄中穿梭。

    在坡道上走路,有種「人生雖然不平,但風景會更美」的哲學感。
    這可能就是里斯本的浪漫。

    ⸻

    ❖ ③ 自由大道與瑪麗亞二世公園:氣場最強的歐洲城市廣場

    第三張照片來到 Marques de Pombal 附近。

    這裡是里斯本最重要、最氣派的區域之一,也是城市軸線的起點。正中央的龐巴爾侯爵紀念碑高聳而立,他是里斯本地震後重建的總指揮者,象徵著城市的重生。

    你站在這裡拍照,背後是厚實的大理石雕像、整齊的噴水池、綠地與筆直通往海邊的 Avenida da Liberdade(自由大道)。

    這裡給人一種:
    • 歐洲首都的氣場
    • 商務城市的秩序
    • 兼具優雅與力量的氛圍

    白天在這裡散步非常舒服,旁邊都是高級精品店、百年飯店、茂密樹蔭與咖啡館。晚上燈光亮起,更是浪漫得像巴黎。

    ⸻

    ❖ 里斯本的旅遊魅力:溫度、節奏、生活味

    從今天走過的路,我越來越能理解為什麼那麼多人會愛上里斯本。

    這裡不是用震撼取勝的城市,而是用「舒服」征服你。

    ✔ 天氣乾燥清爽
    ✔ 街道乾淨、節奏很慢
    ✔ 物價比大多數歐洲首都低
    ✔ 美食意外地融合歐洲與地中海風味
    ✔ 葡式蛋塔、海鮮飯、烤章魚絕對是必吃
    ✔ 英文普及,對亞洲人友善
    ✔ 安全度高,街上氛圍自在
    ✔ 隨便走都能看到古蹟與花磚

    對我這種常旅居的人來說,里斯本最珍貴的特色,是「它不會用力討好你」。

    你可以安靜地走、慢慢地看、自在地呼吸。
    你會不知不覺喜歡上它。

    ⸻

    ❖ 旅行的意義:在陌生城市找回自己的節奏

    今天邊走邊逛時,其實沒有設定任何目的地。

    但里斯本就是這樣一座適合「迷路」的城市。
    每條巷子都像是一本打開的故事書,
    每面花磚都像是時間留下的章節。

    旅行不是看了多少景點,
    而是在一個完全不同的地方,
    重新看見自己。

    今天的里斯本,是這樣的溫柔、安靜、又充滿力量。

    我想這就是為什麼這座城市,會讓人不只想旅行,也會想住下來一陣子。

  • 獲利一萬倍的機會?!

    人無股權不富,很多人不知道原來巴菲特致富最重要的工具並不是單純的股票投資?巴菲特致富的秘密是什麼呢?影片中有詳細的教學哦。

  • 半年獲利217%的真實體驗

    親愛的同學朋友們,我是小M老師,很久沒有找你聊聊近況。


    去年疫情打亂了很多人的生活,很多人失去了工作跟穩定的收入,但是也有人反而化危機為轉機發了大財。是什麼原因造成這兩極化的結果呢?能生存的人不一定是最強,而是最能適應環境變化的人。有人深陷危機,卻也有人化危機為轉機而更上層樓。

    李嘉誠


    在疫情發生的當下,傳統媒體新聞與社群媒體的轟炸下,造成人心惶惶,恐慌的氣息漫延,仿彿世界末日到來。一般人很難在這樣的氣氛下冷靜面對,甚至連工作能否保住都充滿了不確定性。


    我在巿場超過20年的時間,親自經歷了各種大大小小的危機。我非常清楚明白,不管多大的危機與風雨總會過去。而且每一次危機都伴隨著鉅大的機會,回想到過去SARS發生的時候,全民恐慌,房地產大跌,讓我抓到一次最佳的進場機會買下在台北第一間自己的房子,沒想到在大安區也能買到一坪不到19萬的房子,過去遙不可及的夢想竟然很輕易的實現了。後來房子轉手賣掉也獲利了5倍以上,換了更大的空間。這就是一次危機入巿的成功經驗。


    去年1月疫情開始擴散,根據以往經驗知道,這波疫情以這個程度發展下去絕對不會很快結束,我必需做些準備,一來預防疫情可能造成的損失跟計劃停擺,另外也思考這次會有什麼新的機會可以把握。就在3月疫情恐慌達到高點,所有的恐慌情緒反應在巿場上,全球股巿面臨劇烈的下跌,甚至在3月美股連續四次熔斷,連巴菲特當時89歲高齡都只有遇過一次美股熔斷,那更別說是新手會多慌張失措。就在極度悲觀的氣氛中我看到了投資的機會,因為各國政府絕對不會坐視危機失控導致經濟崩潰危機,一定會出重拳對抗。我抓到機會開了一門新課唯機入勢,就在去年的3月31日招生。這次的出手剛好抓在股巿崩潰後的起漲點,雖然沒有抓到最低點,但卻是成功率最高的起始點。過去一年針對唯機入勢的學員不只做好完整的入巿教學,也手把手帶領學員實際操作。時勢造英雄,一次抓準對的時機勝過多年的努力。這一年下來,學員們都有不錯的績效,50%到300%都有,更練得一輩子都可以用的投資技術,甚至有同學全職做投資,不再需要上班工作。有一技在身才能逍遙走遍天下,一支手機快樂賺錢外還能自在自主享受人生。


    巿場不斷在變,是最苛刻也最偉大的老師,它教我們必須謙卑,必須快速應變。它可能帶給我們鉅額損失也可能讓我們一步登天。也因此應變力是這個時代的基本生存能力,所以我心血來潮,想再開一門課,培訓一群有快速應變能力的好手。這門課我取名為見機行勢,我們不知道危機跟轉機會以什麼型式出現,但是我們可以永遠保持準備。不管是危機或是轉機都有應變跟接受的能力,還可以逆轉危機為轉機,把轉機變成商機。

    見機行勢適合以下的朋友來上呢?

    正想創業的上班族
    待業中正想尋找機會的失業族
    沒有多餘的錢可以儲蓄的月光族
    年輕想增加額外收入的小資族
    不在工作但有時間的家庭主婦
    擔心退休金不夠用的退休族

    見機行勢會教那些東西呢?
    透過大數據找到未來行業趨勢
    在股巿找到明日之星逢低佈局
    判斷一門好生意的方法
    如何投資一家好公司,學會用基本面的方法評估一家好公司的體質
    如何評估一項投資的未來發展性
    如何建立優質人脈彼此互助,資源交換合作

  • 2021年六種高收入能力

    我們都知道律師、醫師、會計師、工程師是人人稱羨的高收入職業,但是這些職業都需要數年或十多年的時間學習養成,如果我們所學剛好不是這類的技能,有沒有機會可以利用很短的時間就可以學得會並能立即派上用場的高收入技能呢?

    1.文案創作能力
    即使在影音傳播發達的現代,文字的滲透力仍然無法被取代,而且影音內容仍需要撰寫腳本或旁白,這也是文案創作的範疇。文字有輕薄短小、快速傳播的特性。尤其在社群自媒體時代,簡單的文字就有挑動人心情緒的威力。如果在商業上應用,銷售文案更是成交決定性的關鍵。除了吸引人的精美素材外,更需要有用文字說服消費者買單的能力。

    文字也是24小時不睡覺的推銷員,可以全天候默默為你的銷售系統成交獲利。文案手永遠是不敗職業,即使不是為了老闆工作,有優秀的文案能力也可以自己接案或乾脆投資經營電商。

    文案除了有天份的情況下可以大大加分,但十年磨一劍,從簡單的每日自媒體貼文到商業上的銷售文案,不斷練習也會有所成。

    2.演說銷售能力
    一對一銷售,同樣的時間內能達成的銷售量極其有限,每個人每天就24小時,除非商業價值鉅大,否則一對一式的銷售都是較吃力又耗時的選擇。銷售演講無疑是放大成交量的最快選擇,不只是現場會議行銷,也可以搬到網路使用線上會議,甚至可以預錄銷售演講過程讓它自動播放,整個銷售流程都可以自動化,網路工具雖然可以讓流程全部自動化,但是銷售演說能力仍然需要說服力跟個人魅力。

    3.自媒體經營能力
    網路讓每一個人都有公開發聲的舞台,這是趨勢給與我們平凡人最偉大的發明。過去大型媒體獨佔的時代過去,現在即使是小人物都有可能凝聚大量粉紅成為意見領袖,更有機會創造比大企業還高的商業價值。為自己在不同社群平台建立專屬自己風格的自媒體,要建立影響力就需要前面所提的文案創造能力及演說能力,尤其在直播的時候對群眾展現自然流暢的表達能力也算是銷售自己的一種方式。

    4.影音創作能力
    5G時代來臨,最直接受益的就是影音媒體,網路速度愈快,對影片的消耗量愈大。僅僅只有文字表現型態較為單調,生動的影音仍是抓住眼球最有力的媒體。影音內容也是現在自媒體吸睛主流,影音也是目前新型態社群平台最熱門的內容,如全球爆紅的短影片平台—Tik Tok或抖音。

    5.廣告投放能力
    要最快速實現營利的能力就是廣告投放,如果你能同時精通Google及Facebook廣告投放技能,不只能推廣自己的產品或服務,也可以接受廠商委託。

    6.網路行銷能力
    對一個企業而言,除了行銷可以獲利以外其他都是成本。具備網路行銷能力的人才也是當紅炸子雞,科技進步得愈快,網路行銷能力就愈重要,趨勢在變,用戶也在變,平台也會因為用戶的轉移而興衰,抓準下一個流量紅利風口是每一個網路行銷人最重要的能力。

  • 投資賠錢的七大原因

    1:投資不懂的領域

    之前的文章都一直強調不能投資自己不懂的東西,這邊一樣再度強調一次,絕對不要投資不懂的東西。基於人性的弱點,人基本上都容易被利益誘惑而產生一時的貪念做出錯誤的投資。投資最好能結合自己的專業,例如自己從事科技業工作而投資科技股是正確的方式,但你可能會擔心自己懂的東西不多,那不就沒什麼機會可以投資了嗎?沒錯,寧可錯過也不要過錯,無知的風險是最可怕的。

    2:太相信朋友

    以我的經驗,見過太多人因為輕信朋友而做出錯誤的投資決策,包含我自己也是,甚至很多失敗的投資是因為朋友的惡意欺騙。人為財死,鳥為食亡,只要利益夠大,那些我們原本信任的朋友也可能因為利益出賣我們。即使沒有出於惡意欺騙,但是我們自己也要非常了解所投資的標的是什麼內容,有相對的專業去考證可行性。一般只要是利益相對高的投資,風險也就升高。朋友介紹給我們投資,我們可以先思考,他基於什麼樣的目的介紹,如果對他有直接利益,我們就要特別小心了,很多人為了賺錢是可以不擇手段。不要投資無法查證完整資訊的計劃,有不透明的部分如果無法查明白就必需放棄,不要被高利益所誘惑而犯下大錯。

    3:太相信專家

    專家也未必是萬事都通,也會有決策失誤的時候。基於本文的第一點,投資最重要的第一步就是要是我們懂的東西,有完整資訊可以查證。任何私人推薦的投資建議都必需要考慮其目的性,很多人以為銀行理專介紹的投資商品就很安全,最後卻賠了錢收場。我自己身邊也有朋友投資基金或外幣蒙受不少的損失。很多情況下,銀行理專都是基於業績目的向客戶建議,但本身專業度並不足,有可能推薦的是對銀行利潤高的商品,但這就跟客戶利益有所衝突,例如投資手續費、管理費高昂的基金。在投資前一定要謹慎研讀公開說明書並自己上網找資料研究或搜尋是否有專門的討論區,看看別人的經驗來篩選

    4:沒有作足功課

    正因為很多人在做投資都是聽從朋友、金融機構業務或理專的建議做下投資的決定,自己可能根本就不清楚自己投資的是什麼樣類型的商品。例如退休族最喜歡的高收益高配息基金,以為每個月有穩定配息就是在賺錢,但不知道配息來源可能是自己投資的本金,最後賺到配息卻賠了本金。

    5:沒有計劃

    投資是一件很專業的事,不只要知道怎麼進場也要有退場機制。在投資前先做好計劃,設定一個理財目標、理財目的用途、投入總金額、投入頻率、停利、停損都要先設定好。按照計劃進行,如果中間產生任何意外的變化就可以按照計劃退場。

    6:沒做好風險管理

    天下沒有穩賺不賠的投資,投資之餘也要保留一定份額的現金,除了生活、緊急應用所需外,如果突然間有好機會,現金就可以適時抓住機會投資,例如股災、系統性風險時都是逢低搶便宜的好時機。對於失敗虧損的投資也要快速處理,不要有僥倖的心態認為有機會翻轉,認賠停損轉換更強勢的標的才能留得青山在不怕沒柴燒。

    7:資金並非是自己管理

    資金一定要在自己的帳戶中管理,千萬不要把錢交給別人,不管是朋友或是理專,甚至連親人都不適合為你管理財富。我自己有不少次把錢交給朋友代操失敗的經驗,有捲款跑路的、也有投資失利的。錢要自己掌控才安全,不是自己的錢都不會像對自己生命一樣重視。也有遇過錢交給朋友投資,結果他因為司法案件,帳戶資金都被凍結,我也連帶被拖累。資金一定要在自己的帳戶裏,不要假手他人,也不要將存折印章交給親友保管。

  • 31種被動收入

    1:出書,版權收入
    書是24小時不用睡覺的ㄢ的功能就是在你的專業領域中樹立一個權威的形象。當然書只要銷售出去,你都會得到版稅收入。我自己也出版過兩本著作,億萬財富讚出來以及區塊鏈如何改變我們的生活。

    2:照片授權
    如果你也喜歡拍照的話,這會是一個可以長期獲得被動收入的方式,而且你的巿場不會受限於本地,巿場來自於全球。只要你的照片品質符合標準,你可以上傳到shutterstock這個知名的圖庫授權網站,全球有數百萬用戶都可能是你的客戶,你只需跟平台拆帳,沒有任何啟動成本,沒用花費任何錢即可開始。

    Shutterstock提供創作者面向全球用戶的機會

    3:出版電子書
    紙本書的缺點就是有最低印刷數量,有一定的成本,還有倉儲成本、運輸成本。除非銷售非常良好,否則通常一刷再刷的機會不多,賣不完就銷毀,賣完了也可能不會再印,無法長久永續銷售下去。但是電子書解決了這個問題,沒有任何複製成本,可以長長久久在網路上銷售下去。

    全球最大網路書店亞馬遜也有提供電子書自助出版平台,你可以透過它出版電子書,每出售一次,你可以獲得70%的分潤,亞馬遜提供你全球千萬讀者的市場機會。

    亞馬遜電子書自助出版平台

    4:存款利息
    雖然存款利率愈來愈低,但是錢存在銀行裏仍然還是算一種被動式收入,這雖然不是一個高收入的選擇,但至少你的錢放在相對安全的銀行,在還沒找到更好的投資管道前,它是一個安全守住財富的方式。現金除了因應可能的緊急需求,也可以在時機對的時候有能力出手投資。

    5:出租房屋
    很多人會羨慕當包租金不用工作每月都有房租收入的自由生活,除了富二代繼承祖產外,在台灣利率這麼低的環境下,只需自備10%的現金,其餘都可以跟銀行貸款。銀行通常會提供2到3年的寬限期,這時候你的房租收入扣掉利息還有差額,但是要特別注意寬限期過後需要本利攤還時能否負擔。最安全的買屋策略就是房租收入要能打平貸款支出讓房客幫你繳房貸,你獲得資產的累積。

    6:當二房東
    如果你的資金不足以買房子也不會無緣成為專業房東,很有多大型飯店也是二房東,物業產權也不是飯店持有,通常跟地主租數十年合約,期間只需付租金,不用負擔購入資產的大額資本,飯店賺的是管理跟服務的利潤。你也可以跟飯店業者一樣,你不用租下一整棟大房子,可以從三房兩廳開始。要提高租金,你必需將房間佈置到一定水準,美化賣相,制定好房客生活公約,提供房客多一點服務。例如本來是家徒四壁的空房,你購買便宜卻美觀的傢俱佈置以拉高房租,大多數的單身租客都不願意再多花錢買傢俱跟家電,你提供這個服務就比起很多沒有家俱家電的物件更具競爭力。當你完成一套公寓的出租,整套系統可以繼續複製下去,一間接著一間。

    7:出租物品
    共享的時代,如果你有高規格的電腦、攝影拍照設備、電器,可以利用網路平台或是臉書社團將它們出租給別人。與其閒置浪費,不如租給別人小小賺個外快。

    電電租是電器共享的出租平台

    8:出租汽車
    共享時代最知名的平台就是Uber,如果自己要去開Uber就不能算是被動收入了。但你可以將車子租給想賺外快的朋友或是利用臉書平台宣傳。在台灣還沒有可以將自己的車子出租給別人的平台,期待未來會有業者推出這類的平台,在沒有平台之前只能利用社群或自己的人脈宣傳這樣的訊息。

    9:P2P借貸平台
    如果你嫌棄銀行的存款利息太低,或是每年才計息一次太慢,現在興起多年的P2P平台會是一個很不錯的替代方案。你可以收取的利息遠比銀行來得高,而且每月可以固定領息。基本上P2P平台選擇本地公司會比較容易溝通,有什麼問題也容易一通電話就能解決。P2P平台的風險控制原理就是將你的一筆錢,分成數等份或數十份,分散借給不同的借款人,這可以將風險最小化。平台會對借款人的信用做慎審的人工評估,繳款逾期也會有專人催收。

    Lnb信用巿集是台灣知名的P2P借貸平台

    10:投資停車位
    一間房子動則數百萬到千萬,買房子收租這麼大額的投資門檻確實不是平常人都可以負擔得起。但想購置資產又想賺租金,有沒有更輕鬆的選擇呢?停車位就是一個不錯的替代方案,台幣80萬的機械車位就可以開始,比一間套房所需的資金低很多,相對在都會區的房租投報率,停車位的投報率高了不少,而且一樣可以有獨立產權可以自由買賣。

    11:股利股息收入
    投資上市公司就是花小錢讓一群最優秀的企業家、工程師、律師、會計師、各類人才幫你打工。你可以不用懂科技就投資科技公司賺錢,你可以不會高超的廚藝就可以投資餐飲集幫你賺錢。我喜歡美股更甚台股很多,因為美股可以一股一股買,門檻相對低很多,一千元台幣就可以開始累積資產。美股配息的週期大都是一季一次,甚至有每月配息的公司,這樣形同每月都有被動式收入,擋都擋不住進到你的戶頭。

    投資股票就是花小錢請一群優秀的人才為你打工

    12:聯盟行銷
    如果你問我,最容易開始從網路上賺錢的方式是什麼,那絕對是聯盟行銷。你可以從零元開始,從在自己的社群帳號中分享就有機會賺取商家給與的利潤。聯盟行銷平台都可以免費加入,你可以不用花錢就取得數千甚至數百萬種商品的經銷權。透過你的分享,只要有任何消費者經過你的分享而成交,你就可以得到推廣分潤。國內外的聯盟行銷平台很多,在台灣我推薦大家可以加入東森購物實習店主,不用花一毛錢就可以成為東森購物80多萬種商品的代理,你只需分享產品連結。

    你可以點選這個連結加入東森購物網連通實習店主,不但不用錢還送你500元東森幣,可以抵購物消費。加入後,如果你想學習如何經營自己的聯盟行銷事業,可以透過我的粉絲頁跟我聯絡,我會教你如何月入6位數的聯盟行銷流程。

    東森購物網連通可以免費加入實習店主代理80多萬種商品

    13:Google Adsense廣告收入
    只要你經營個人網站、部落格,你只需專心更新網站主題內容,務必要有原創性、持續性跟價值性,這樣才能通過Google的審核,讓它為你帶來源源不絕的廣告收入。你可以不用自己找廣告主,也可以不用懂得操作廣告聯播技術,只需在你的網站中插入Google提供給你的程式碼即可。Google的審核標準很高,你的網站內容一定要有原創性不能是複製抄襲別人來的,只要有原創性通常都會通過。

    Google Adsense讓你的創作內容能產生收入

    14:成為Youtuber讓Youtube與你共享廣告收入
    影片比文字內容更吸引人們的眼球,影片行銷也是這十多年來網路上最火熱的行銷方式,從長視訊到抖音的短視訊,影片的散播與影響力已超越文字的力量。想到當Youtuber,你可能會不喜歡露臉上鏡拍影片而排斥。其實不用露臉拍影片也是可以當Youtuber,你也可以錄簡報內容、也可以透過動畫軟體製作影片。有不少Youtuber就使用模擬手繪影片來創作影片內容,你只需配合影片做適當的旁白即可。只要你的訂閱人數超過1000人,影片總收看時數超過4000小時就符合Youtuber營利門檻。萬事起頭難,只要你能堅持更新原創內容,Youtube都會不吝給你流量曝光的機會,內容導向的平台都最重視原創性。

    15:加入痞客邦參與廣告分潤
    除了Google Adsense平台外,痞客邦也有提供廣告分潤機會,而且痞客邦部落格平台可以完全免費使用,你可以不用學架站技巧,也不用花費租網站空間跟網址的費用,如果你想學習如何使用痞客邦賺取廣告分潤也可以報名我的網路多元收入保證班,有系統性的學習會比較快速上手。

    痞客邦也有提供廣告分潤

    16:網站廣告空間出租
    不透過Google也可以賺到廣告費,你的網站可以規劃一個版面,專門用來放置圖片廣告。如果你的網站有固定流量,你也可以自己將空白廣告版面開放廣告主付費刊登,自己出租的優點是可以有訂價權,也可以100%自己賺不用跟中介平台分成。有很多廣告主沒有太多的行銷預算,他們會選擇有流量,主題符合的網站合作播送廣告。

    17:經營電商平台銷售商品
    不論是在台灣或是全球,電子商務的營業額都還在逐年成長,這是一個時代風口紅利。今年因為疫情的關係,全球電子商務規模爆發性成長,電商股價也是倍數的漲幅。你可以利用開店平台開獨立店,自行銷售商品,也可以在流量大的電商平台如蝦皮開店。獨立店的好處是可以不用跟平台拆帳,不用跟許多競爭者在同一平台削價競爭,但是流量需要自己另外打廣告來推廣,不外乎是Facebook或Google關鍵字廣告。在競爭激烈的電商平台上銷售也免不了需要刊登廣告才能在眾多競爭者中搶先曝光。因為還需要人工處理貨品,因為不能算全被動的收入,但如果有請專人或外包處理貨運,或是有人訂購後你再於原廠訂貨請原廠寄給購買人,它也可以是完全被動收入。你需要做的是精準的選品跟可以獲利的廣告推廣策略。我也有一門電商課程:宅薪仍厚,有需要系統性學習的朋友可以報名。

    18:知識變現
    如果你在專業領域上有一定的經驗,有成功案例的話更好,你可以將知識錄製成教學影片在網路上銷售,這類似網路教學服務。你不一定需要跟學生面對面,錄下影片可以無限次下載,你不用重複花費時間。在國外,有人專門教人種花就可以年收百萬,可以銷售的知識並沒有特別的類型,只要是能改善生活現況,提升個人身心靈成長的內容都可以。甚至在有健身教練在網路上銷售健身、游泳、瑜珈教學影片,以往需要一對一指導的教學,透過影片也一樣有人支持。如果你是這樣的教練,除了銷售預錄影片,也可以另外收費做單獨指導。

    19:出租證照
    如果你持有專業認證執照,如房仲經紀人、理財規劃、代書、會計師執照等等,你可以不用自己親身執業,你也可以將證照出租給想開業的人。

    20:訂閱制服務
    一次性的銷售只有一時的收入,如果你可以將粉絲轉換作付費的會員,不用一次收取很高的費用,可以按月收取訂閱費,容易負擔也可以建立永續型收入。例如每月說書10本、營養食譜、趨勢新聞等等。

    21:投資娃娃機
    近年來可以發現娃娃機店如雨後春筍般的出現,本來閒置的店面都改成娃娃機店營運。你可以不用自己開娃娃機店,只需購入機台再出租給別人去操作維護。也可以租下店面,將空間租給機主,你單純只當二房東收租。

    22:投資自動販賣機
    自動販賣機是最早的無人商店,如果你是店家,你可以出租一小塊空間給廠商放置自動販賣機,你賺的是分租的租金收入。你也可以投資自動販賣機,找店家分租一小塊空間,你賺的是機器銷售商品的收入。

    23:投資自助KTV吧
    台灣人非常愛唱歌,不只在家唱、去KTV唱甚至隨時都想唱。自助KTV吧就是針對這樣的巿場需求被發明出來,一首歌30到50元起。

    24:投資自助洗衣店
    很多單身族、學生族租的是雅房或小套房,生活上的機能不足,沒有放置洗衣機跟曬衣的空間,因此洗衣店正好用來符合他們需求,這可以完全自動化無人經營。

    25:社群帳號置入性行銷
    如果你的臉書或IG上的朋友很多,你的發文都會有很多人按讚跟分享,這代表你有一定的影響力。你可以將這個影響力變現,透過你每天的發文分享置入廠商的介紹。例如到一家餐廳用餐就拍下過程中各項美食的照片,你可以很自然的讓餐廳的品牌露出在照片之中。

    26:加盟收入
    如果你的事業已經上了軌道,成為一個已經能獲利的商業系統。你可以將整套系統開放別人加盟,你收取加盟金,把整套系統KnowHow複製給加盟商。

    27:創作授權
    如果你會美術創作,你可以投稿到Line貼圖,透過貼圖的銷售可以創造被動收入。如果創作數量大,也可以考慮出書。平時在創作的時候也可以陸續把內容用來經營粉絲頁,當你的商業作品問世後就會有準顧客群。

    28 :專利授權
    如果你有能力發明,再將發明的專利授權給廠商也可以獲利,不用一定要自己去實現這個發明。發明不一定要是過去不存在的全新創造,也可以是改進現有機制的新型專利。

    29:投資合夥企業
    除了投資公開上市公司以外,你也可以投資合夥事業。但是這必需建立在你對合夥人品格跟能力上的信任,還有商業模式確實可行。投資私人企業的風險很高,這需要量力而為,而且在投資前必需訂好合約,白紙黑字寫清楚,醜話講在前頭,退場停損機制也要先規劃好,一旦賠了錢最壞只賠到投資出去的錢賠光就停止,好一點的話虧損還可以拿回些投資。我個人有投資3家SPA門店,因為老闆經營地非常好,三家店都有賺錢,因此每一季我都可以收到公司分紅。

    30:建立平台
    只要你找到巿場新的需求就可以考慮自建立平台,舉例來說,如果現在沒有高價攝影器材、珠寶、汽車共享平台,你可以建立平台媒合出租人跟租客,你賺取手續費。國內知名的591房屋出租網、104人力網都是媒合的平台。多觀察生活上有那些未被滿足的需求,很可能就有機會創造一個全新媒合平台。

    31:開發軟體app
    如果你精通算命,你可以請專業工程團隊將你的算命knowhow打造成一個app,你可以開放免費使用賺取廣告費,也可以結合線上付費機制做收費服務。如果你善於理財,你也可以開發功能簡便好用的理財app,協助記帳、理財。把你的專業服務改設計成一套app,等於是用工具摸擬你真人的服務,一樣可以收取費用。將app上架到app store或google play平台,面向全世界的用戶。

  • 如何創造多元收入?(三)

    可以產生現金收入的就是資產,會讓錢流出去的就是負債。創造多元的收入的流程就是建立、投資或購買能產生現金流的資產,組合愈豐富愈安全穩定。例如投資一台自動販賣機或夾娃娃機,機器放在有人流的地方便有機會產生收入。在台灣滿街的娃娃機店,可見喜歡這類投資的族群很大,但市場畢意是有限的,要注意這樣的投資會不會有泡沫化的問題。

    如果選擇投資上市公司股票,每年可以收到股息,投資一家公司就是讓優秀的企業家跟團隊為你工作。我們也可以買房收租,扣掉成本以後仍有盈餘便是資產。資產可以累積,也可以複利運作,獲利再投入累積更多資產才能讓現金流愈滾愈大。這裏最重要的觀念就是「再投資」,尤其是本金一開始不多的年輕人、小資族,資產剛開始產生的現金流不要過度花費,應該持續再投資更多資產。

    多元收入
    多元收入

    除了資產以外,另一個可以產生收入的就是系統。什麼是系統呢?例如你經營電子商務,整套系統包含有網站平台、產品、客服、貨運、行銷、推廣等等構成,你可能需要聘請幫手,也可能自己可以獨立運作整個系統,如果完全可以委託幫手處理,它便是被動收入型的系統。系統可以是一家規模鉅大架構齊全的企業,也可以是一套輕薄短小在網上運行的賺錢系統,例如聯盟行銷就可以完全在網上運行,技術及資金門檻都非常低,不分男女老少都可以輕易投入。再簡單一點,自己固定撰寫部落格或拍影片經營youtube頻道,申請google adsense、youtube營利功能就可以建構一個簡單賺錢的系統,收入來自於廣告,我們只需專注在產出內容,其他廣告主、平台維護都由google、youtube負責。

    資產最小可以少到只需幾百元台幣一股的股票,也可以是動則上千萬的房地產,隨著你能動用的資金規模跟人生階段決定該如何累積,不要好高鶩遠,從小逐漸累積,與其只是空想不如趕快實際行動。

    我有開一門課「宅薪仍厚:多元收入保證班」,這門課可以至少教你創造六種被動式收入,歡迎報名。

    相關:如何創造多元收入?(一),如何創造多元收入?(二)

  • 如何創造多元收入?(二)

    你的賺錢方式是在拿水桶提水還是建造水管呢?再來思考你付出時間所做的是工作不斷要花時間重來還是可以累積。你的工作閒暇之餘用在什麼地方呢?如果是用來經營自媒體,知名度、內容量與粉絲數會長期累積,短期間看不到成果,但是長期下來會有更多人看見你,只要有流量就有變現的機會,諸如業配、聯盟行銷、電商、插播廣告,網路賺錢非難事,再來有更多貴人可能發現你,帶給你更多機會。但如果是打零工兼差雖然短期內都有薪水收入,但每天就是不斷歸零重來,無法累積未來能用得上的資源。

    有個故事分享給你,有兩個年輕人住在沒有水源的地方,他們都需要去水源取水。一個提著水桶天天從水源把水提回家,另一個花費時間跟心力從水源接水管到家裏。一般人以為換了更高薪的工作,收入就會愈來愈多,就有如水桶愈換愈大,可以提的水變多,但需要更大的體力,而且人總難免生病或是慢慢衰老體力變差,愈提愈慢,直到提不動為止。有了水桶馬上可以提水回家,但是建立水管卻需要犠牲時間跟體力,短期內看不到水流入,但需要長期累積,一段接著一段把管道建立起來。當水管拉到家裏,只要開關一打開,水就直接流出。付出一次的心血,未來無限期享用這個成果。

    短視近利是人性的弱點,窮人往往沒有長期的遠見,沒有縱觀全局的眼光。追求立即滿足、馬上就要看到成果也是很多人投資上的弱點,因此往往會選擇高風險的捷徑,而且容易因為貪心而受騙上當。建立多元化的收入就是在建造不同的收入管道,這個建造過程需要專業知識、時間投入、金錢投資,短期內未必能有成效,不過一旦管道建立完成,收入將源源不絕流進。

    經營自媒體就像在打造水管,這只是其中一種建立收入管道的模式,因為可以零成本開始,需要的是長期耐心的產出,很適合網路時代的你我。

    多元收入應該專注在打造管道,而不是準備很多水桶。當你建造好第一條水管之後,要再建立第二條水管的速度就會加快,有之前的經驗可以減少犯錯,你也可以花錢請人來幫忙打造,甚至直接跟別人買已經建造好的水管,例如買下別人已經賺錢的事業或投資有價值會定期產生現金流的好股票,之後的第三條、第四條會愈來愈容易,可以不斷累積也可以高價賣出,當然還能夠傳承給後代。

    相關文章:如何創造多元收入(一),如何創造多元收入?(三)