分類: 理財投資

  • 200張台積電,靠「投資公司」就能讓遺產稅歸零?一半是真的,一半是都市傳說!

    最近有學員傳來一段很紅的文章。大意是說:有錢人設一家投資公司,股利稅就從 30% 降到 5%,再把未上市股票一年一年轉給下一代,遺產稅和贈與稅通通歸零。

    看完我的第一個反應是:前半段是真功夫,後半段是話術。

    先講結論 👉 投資公司能幫你省「每年的股利稅」,但幫不了你讓「遺產稅歸零」。


    ✔ 真的部分:股利稅可以「延後」

    一般人領台積電股利,大戶多半選分開計稅 28%,再加二代健保 2.11%,等於每 100 元股利先少掉 30 元。

    如果股票放在你自己的投資公司名下,公司收到國內公司發的股利不用繳所得稅,也不扣二代健保。錢留在公司裡不分配,只要加徵 5% 的未分配盈餘稅。

    聽起來很神,但我要提醒一句:這不是「省掉」,是「延後」。

    錢一旦從公司拿出來給個人花,就又回到 28% 加 2.11%。所以它適合錢可以長期放在公司裡滾的人,不適合每個月要領出來過生活的人。


    ✘ 傳說的部分:遺產稅、贈與稅歸零

    這套說法的關鍵,是「未上市股票用公司淨值計價,比較便宜」。

    這招十幾年前確實好用。但現在的規定已經寫明,未上市公司手上的上市股票,要用市價重新計算。

    換句話說,投資公司裡的台積電,照樣用台積電的市價算,沒有任何折扣。你送的是「投資公司的股票」,國稅局看到的還是「台積電」。

    那為什麼有人說贈與稅是 0?因為每人每年有大約 244 萬的贈與免稅額。

    問題是,上億的資產要靠每年 244 萬慢慢送,就算爸媽兩個人一起送,也要好幾十年。

    而且過世前 2 年內送給親人的財產,還會被算回遺產。


    有錢人真正的做法:不是一招,是一套

    比起追一個「歸零」的神招,我更建議用組合拳:

    ✔ 投資公司:降低每年的股利稅,讓錢在公司裡繼續滾。
    ✔ 分年贈與:爸媽各用自己的免稅額,配偶之間互贈也免稅。
    ✔ 保險和信託:預先準備好繳遺產稅的現金,別讓家人到時候被迫賤賣股票。
    ✔ 合規運作:公司要真的有在運作,帳要清楚。公司的錢拿去付私人開銷,國稅局一定會找上門。


    我常說:稅務規劃不是比誰更會鑽漏洞,而是比誰更早開始、更有紀律。

    網路上很多「秒懂省稅」的文章,只講對你有利的那一半。真正上億的資產,值得花錢請專業會計師,依照你家的狀況量身規劃。

    不只教會,更陪你做到。下次看到這種神文,先停三秒問自己:它省的是稅,還是把風險藏起來了?

    本文依現行台灣稅制整理,實際稅率與免稅額每年可能調整,執行前請諮詢專業會計師。

  • 世界不是簡單的美中二分,而是供應鏈正在重新組合

    世界不是簡單的美中二分,而是供應鏈正在重新組合

    世界不是簡單的美中二分:供應鏈重組重點圖解

    2026年8月,中國以美元計價的出口年增25%,前八個月高科技產品出口金額年增42.9%。但這兩個數字不能混為一談:前者是單月增幅,後者是累計增幅;部分半導體出口成長也來自價格上漲與去年低基期,不代表出口數量或技術能力同步增加。

    同一時間,中國內需依然疲弱。8月社會消費品零售總額僅年增0.4%,房地產開發投資年減19.9%,城鎮調查失業率為5.3%。官方失業率可能無法完整呈現青年就業不足、農民工與不充分就業,但也沒有證據可以據此推論真實失業率高達53%。

    這些數字共同呈現的,不是「中國即將崩潰」,也不是「美國圍堵完全失敗」,而是中國出口與國內需求出現明顯落差。

    美國的關稅與科技管制確實降低了中國對美直接出口的比重,也限制中國取得頂級AI晶片、先進製程設備及部分高階技術。不過,美國政策的目標主要是降低戰略依賴,而非消滅中國所有出口。中國企業則透過海外投資,把部分生產移往越南、墨西哥、印尼等地,供應鏈因此由直接貿易轉為跨國生產。

    這不宜全部稱為「洗產地」。確實存在轉運與規避關稅,但許多企業是在當地真正設廠、僱用員工並創造附加價值。結果是美中直接連結減少,經過第三國的間接連結卻可能增加。

    因此,今日世界不能只用美中兩個封閉陣營理解,但也沒有客觀證據顯示世界恰好分成七塊。比較準確的描述是:美國及其盟友、中國及其產業網絡、歐盟、印度等大型經濟體,以及越南、墨西哥、東協、海灣國家等「連接者」,正在不同議題上合作、競爭與多邊下注。這些群體彼此重疊,並非界線分明的權力板塊。

    中國仍是全球最完整的製造中心之一,具有龐大的供應商網絡、基礎建設、工程人才與產業聚落。短期內不太可能由印度或任何單一國家全面取代,但部分產業可以由多國共同承接。中國的優勢也不是毫無限制:內需不足、房地產低迷、人口老化、地方債務,以及先進晶片與設備受限,都是實際弱點。

    歐洲則面臨能源成本、人口結構、監管複雜與數位產業落後等問題,也承受中國電動車、電池與機械產品的競爭。然而,歐洲仍在航太、製藥、化工、工業設備、精密機械與高階製造上保持優勢,不能簡化成已被中國全面擊敗。極右政黨支持度上升值得警惕,但贏得地方選舉最多席次,也不等於已經掌握政府或代表歐洲必然走向極端化。

    日本、台灣與韓國在半導體、記憶體、材料、設備、電池和造船上具有關鍵地位,但這種重要性不是永遠不可替代。三地同時面臨人口老化、能源依賴與產業過度集中的風險。

    印度也不會簡單成為下一個中國。它可能受惠於供應鏈分散、數位服務與AI應用,但基礎建設、教育落差及產業鏈完整度仍是限制。AI可以協助翻譯、教育與基礎資訊取得,也可能衝擊客服、外包與初階程式工作;現在還無法斷言印度是全球最大的AI受益國。

    疫情與地緣衝突確實促使企業增加庫存、供應商和備援,但即時生產並未消失,而是由極端追求效率轉向效率與韌性的平衡。紅海及蘇伊士等航道受阻也會拉長部分航程、增加船舶需求,但不能推論所有貨櫃路線都延長兩三倍,更不能保證航運業長期獲利。

    全球化沒有結束,而是變得更昂貴、更複雜,也更重視安全。對台灣而言,真正的問題不是世界究竟分成幾塊,而是如何把半導體優勢延伸到設備、材料、AI系統、能源韌性與可信賴供應鏈,同時降低產業過度集中。

    世界目前仍然需要台灣,但沒有任何優勢會自動永久存在。台灣要做的,不是押注某一方必勝,而是讓自己在不同情境下,都具備難以取代且值得信賴的能力。

  • 31種被動收入

    1:出書,版權收入
    書是24小時不用睡覺的ㄢ的功能就是在你的專業領域中樹立一個權威的形象。當然書只要銷售出去,你都會得到版稅收入。我自己也出版過兩本著作,億萬財富讚出來以及區塊鏈如何改變我們的生活。

    2:照片授權
    如果你也喜歡拍照的話,這會是一個可以長期獲得被動收入的方式,而且你的巿場不會受限於本地,巿場來自於全球。只要你的照片品質符合標準,你可以上傳到shutterstock這個知名的圖庫授權網站,全球有數百萬用戶都可能是你的客戶,你只需跟平台拆帳,沒有任何啟動成本,沒用花費任何錢即可開始。

    Shutterstock提供創作者面向全球用戶的機會

    3:出版電子書
    紙本書的缺點就是有最低印刷數量,有一定的成本,還有倉儲成本、運輸成本。除非銷售非常良好,否則通常一刷再刷的機會不多,賣不完就銷毀,賣完了也可能不會再印,無法長久永續銷售下去。但是電子書解決了這個問題,沒有任何複製成本,可以長長久久在網路上銷售下去。

    全球最大網路書店亞馬遜也有提供電子書自助出版平台,你可以透過它出版電子書,每出售一次,你可以獲得70%的分潤,亞馬遜提供你全球千萬讀者的市場機會。

    亞馬遜電子書自助出版平台

    4:存款利息
    雖然存款利率愈來愈低,但是錢存在銀行裏仍然還是算一種被動式收入,這雖然不是一個高收入的選擇,但至少你的錢放在相對安全的銀行,在還沒找到更好的投資管道前,它是一個安全守住財富的方式。現金除了因應可能的緊急需求,也可以在時機對的時候有能力出手投資。

    5:出租房屋
    很多人會羨慕當包租金不用工作每月都有房租收入的自由生活,除了富二代繼承祖產外,在台灣利率這麼低的環境下,只需自備10%的現金,其餘都可以跟銀行貸款。銀行通常會提供2到3年的寬限期,這時候你的房租收入扣掉利息還有差額,但是要特別注意寬限期過後需要本利攤還時能否負擔。最安全的買屋策略就是房租收入要能打平貸款支出讓房客幫你繳房貸,你獲得資產的累積。

    6:當二房東
    如果你的資金不足以買房子也不會無緣成為專業房東,很有多大型飯店也是二房東,物業產權也不是飯店持有,通常跟地主租數十年合約,期間只需付租金,不用負擔購入資產的大額資本,飯店賺的是管理跟服務的利潤。你也可以跟飯店業者一樣,你不用租下一整棟大房子,可以從三房兩廳開始。要提高租金,你必需將房間佈置到一定水準,美化賣相,制定好房客生活公約,提供房客多一點服務。例如本來是家徒四壁的空房,你購買便宜卻美觀的傢俱佈置以拉高房租,大多數的單身租客都不願意再多花錢買傢俱跟家電,你提供這個服務就比起很多沒有家俱家電的物件更具競爭力。當你完成一套公寓的出租,整套系統可以繼續複製下去,一間接著一間。

    7:出租物品
    共享的時代,如果你有高規格的電腦、攝影拍照設備、電器,可以利用網路平台或是臉書社團將它們出租給別人。與其閒置浪費,不如租給別人小小賺個外快。

    電電租是電器共享的出租平台

    8:出租汽車
    共享時代最知名的平台就是Uber,如果自己要去開Uber就不能算是被動收入了。但你可以將車子租給想賺外快的朋友或是利用臉書平台宣傳。在台灣還沒有可以將自己的車子出租給別人的平台,期待未來會有業者推出這類的平台,在沒有平台之前只能利用社群或自己的人脈宣傳這樣的訊息。

    9:P2P借貸平台
    如果你嫌棄銀行的存款利息太低,或是每年才計息一次太慢,現在興起多年的P2P平台會是一個很不錯的替代方案。你可以收取的利息遠比銀行來得高,而且每月可以固定領息。基本上P2P平台選擇本地公司會比較容易溝通,有什麼問題也容易一通電話就能解決。P2P平台的風險控制原理就是將你的一筆錢,分成數等份或數十份,分散借給不同的借款人,這可以將風險最小化。平台會對借款人的信用做慎審的人工評估,繳款逾期也會有專人催收。

    Lnb信用巿集是台灣知名的P2P借貸平台

    10:投資停車位
    一間房子動則數百萬到千萬,買房子收租這麼大額的投資門檻確實不是平常人都可以負擔得起。但想購置資產又想賺租金,有沒有更輕鬆的選擇呢?停車位就是一個不錯的替代方案,台幣80萬的機械車位就可以開始,比一間套房所需的資金低很多,相對在都會區的房租投報率,停車位的投報率高了不少,而且一樣可以有獨立產權可以自由買賣。

    11:股利股息收入
    投資上市公司就是花小錢讓一群最優秀的企業家、工程師、律師、會計師、各類人才幫你打工。你可以不用懂科技就投資科技公司賺錢,你可以不會高超的廚藝就可以投資餐飲集幫你賺錢。我喜歡美股更甚台股很多,因為美股可以一股一股買,門檻相對低很多,一千元台幣就可以開始累積資產。美股配息的週期大都是一季一次,甚至有每月配息的公司,這樣形同每月都有被動式收入,擋都擋不住進到你的戶頭。

    投資股票就是花小錢請一群優秀的人才為你打工

    12:聯盟行銷
    如果你問我,最容易開始從網路上賺錢的方式是什麼,那絕對是聯盟行銷。你可以從零元開始,從在自己的社群帳號中分享就有機會賺取商家給與的利潤。聯盟行銷平台都可以免費加入,你可以不用花錢就取得數千甚至數百萬種商品的經銷權。透過你的分享,只要有任何消費者經過你的分享而成交,你就可以得到推廣分潤。國內外的聯盟行銷平台很多,在台灣我推薦大家可以加入東森購物實習店主,不用花一毛錢就可以成為東森購物80多萬種商品的代理,你只需分享產品連結。

    你可以點選這個連結加入東森購物網連通實習店主,不但不用錢還送你500元東森幣,可以抵購物消費。加入後,如果你想學習如何經營自己的聯盟行銷事業,可以透過我的粉絲頁跟我聯絡,我會教你如何月入6位數的聯盟行銷流程。

    東森購物網連通可以免費加入實習店主代理80多萬種商品

    13:Google Adsense廣告收入
    只要你經營個人網站、部落格,你只需專心更新網站主題內容,務必要有原創性、持續性跟價值性,這樣才能通過Google的審核,讓它為你帶來源源不絕的廣告收入。你可以不用自己找廣告主,也可以不用懂得操作廣告聯播技術,只需在你的網站中插入Google提供給你的程式碼即可。Google的審核標準很高,你的網站內容一定要有原創性不能是複製抄襲別人來的,只要有原創性通常都會通過。

    Google Adsense讓你的創作內容能產生收入

    14:成為Youtuber讓Youtube與你共享廣告收入
    影片比文字內容更吸引人們的眼球,影片行銷也是這十多年來網路上最火熱的行銷方式,從長視訊到抖音的短視訊,影片的散播與影響力已超越文字的力量。想到當Youtuber,你可能會不喜歡露臉上鏡拍影片而排斥。其實不用露臉拍影片也是可以當Youtuber,你也可以錄簡報內容、也可以透過動畫軟體製作影片。有不少Youtuber就使用模擬手繪影片來創作影片內容,你只需配合影片做適當的旁白即可。只要你的訂閱人數超過1000人,影片總收看時數超過4000小時就符合Youtuber營利門檻。萬事起頭難,只要你能堅持更新原創內容,Youtube都會不吝給你流量曝光的機會,內容導向的平台都最重視原創性。

    15:加入痞客邦參與廣告分潤
    除了Google Adsense平台外,痞客邦也有提供廣告分潤機會,而且痞客邦部落格平台可以完全免費使用,你可以不用學架站技巧,也不用花費租網站空間跟網址的費用,如果你想學習如何使用痞客邦賺取廣告分潤也可以報名我的網路多元收入保證班,有系統性的學習會比較快速上手。

    痞客邦也有提供廣告分潤

    16:網站廣告空間出租
    不透過Google也可以賺到廣告費,你的網站可以規劃一個版面,專門用來放置圖片廣告。如果你的網站有固定流量,你也可以自己將空白廣告版面開放廣告主付費刊登,自己出租的優點是可以有訂價權,也可以100%自己賺不用跟中介平台分成。有很多廣告主沒有太多的行銷預算,他們會選擇有流量,主題符合的網站合作播送廣告。

    17:經營電商平台銷售商品
    不論是在台灣或是全球,電子商務的營業額都還在逐年成長,這是一個時代風口紅利。今年因為疫情的關係,全球電子商務規模爆發性成長,電商股價也是倍數的漲幅。你可以利用開店平台開獨立店,自行銷售商品,也可以在流量大的電商平台如蝦皮開店。獨立店的好處是可以不用跟平台拆帳,不用跟許多競爭者在同一平台削價競爭,但是流量需要自己另外打廣告來推廣,不外乎是Facebook或Google關鍵字廣告。在競爭激烈的電商平台上銷售也免不了需要刊登廣告才能在眾多競爭者中搶先曝光。因為還需要人工處理貨品,因為不能算全被動的收入,但如果有請專人或外包處理貨運,或是有人訂購後你再於原廠訂貨請原廠寄給購買人,它也可以是完全被動收入。你需要做的是精準的選品跟可以獲利的廣告推廣策略。我也有一門電商課程:宅薪仍厚,有需要系統性學習的朋友可以報名。

    18:知識變現
    如果你在專業領域上有一定的經驗,有成功案例的話更好,你可以將知識錄製成教學影片在網路上銷售,這類似網路教學服務。你不一定需要跟學生面對面,錄下影片可以無限次下載,你不用重複花費時間。在國外,有人專門教人種花就可以年收百萬,可以銷售的知識並沒有特別的類型,只要是能改善生活現況,提升個人身心靈成長的內容都可以。甚至在有健身教練在網路上銷售健身、游泳、瑜珈教學影片,以往需要一對一指導的教學,透過影片也一樣有人支持。如果你是這樣的教練,除了銷售預錄影片,也可以另外收費做單獨指導。

    19:出租證照
    如果你持有專業認證執照,如房仲經紀人、理財規劃、代書、會計師執照等等,你可以不用自己親身執業,你也可以將證照出租給想開業的人。

    20:訂閱制服務
    一次性的銷售只有一時的收入,如果你可以將粉絲轉換作付費的會員,不用一次收取很高的費用,可以按月收取訂閱費,容易負擔也可以建立永續型收入。例如每月說書10本、營養食譜、趨勢新聞等等。

    21:投資娃娃機
    近年來可以發現娃娃機店如雨後春筍般的出現,本來閒置的店面都改成娃娃機店營運。你可以不用自己開娃娃機店,只需購入機台再出租給別人去操作維護。也可以租下店面,將空間租給機主,你單純只當二房東收租。

    22:投資自動販賣機
    自動販賣機是最早的無人商店,如果你是店家,你可以出租一小塊空間給廠商放置自動販賣機,你賺的是分租的租金收入。你也可以投資自動販賣機,找店家分租一小塊空間,你賺的是機器銷售商品的收入。

    23:投資自助KTV吧
    台灣人非常愛唱歌,不只在家唱、去KTV唱甚至隨時都想唱。自助KTV吧就是針對這樣的巿場需求被發明出來,一首歌30到50元起。

    24:投資自助洗衣店
    很多單身族、學生族租的是雅房或小套房,生活上的機能不足,沒有放置洗衣機跟曬衣的空間,因此洗衣店正好用來符合他們需求,這可以完全自動化無人經營。

    25:社群帳號置入性行銷
    如果你的臉書或IG上的朋友很多,你的發文都會有很多人按讚跟分享,這代表你有一定的影響力。你可以將這個影響力變現,透過你每天的發文分享置入廠商的介紹。例如到一家餐廳用餐就拍下過程中各項美食的照片,你可以很自然的讓餐廳的品牌露出在照片之中。

    26:加盟收入
    如果你的事業已經上了軌道,成為一個已經能獲利的商業系統。你可以將整套系統開放別人加盟,你收取加盟金,把整套系統KnowHow複製給加盟商。

    27:創作授權
    如果你會美術創作,你可以投稿到Line貼圖,透過貼圖的銷售可以創造被動收入。如果創作數量大,也可以考慮出書。平時在創作的時候也可以陸續把內容用來經營粉絲頁,當你的商業作品問世後就會有準顧客群。

    28 :專利授權
    如果你有能力發明,再將發明的專利授權給廠商也可以獲利,不用一定要自己去實現這個發明。發明不一定要是過去不存在的全新創造,也可以是改進現有機制的新型專利。

    29:投資合夥企業
    除了投資公開上市公司以外,你也可以投資合夥事業。但是這必需建立在你對合夥人品格跟能力上的信任,還有商業模式確實可行。投資私人企業的風險很高,這需要量力而為,而且在投資前必需訂好合約,白紙黑字寫清楚,醜話講在前頭,退場停損機制也要先規劃好,一旦賠了錢最壞只賠到投資出去的錢賠光就停止,好一點的話虧損還可以拿回些投資。我個人有投資3家SPA門店,因為老闆經營地非常好,三家店都有賺錢,因此每一季我都可以收到公司分紅。

    30:建立平台
    只要你找到巿場新的需求就可以考慮自建立平台,舉例來說,如果現在沒有高價攝影器材、珠寶、汽車共享平台,你可以建立平台媒合出租人跟租客,你賺取手續費。國內知名的591房屋出租網、104人力網都是媒合的平台。多觀察生活上有那些未被滿足的需求,很可能就有機會創造一個全新媒合平台。

    31:開發軟體app
    如果你精通算命,你可以請專業工程團隊將你的算命knowhow打造成一個app,你可以開放免費使用賺取廣告費,也可以結合線上付費機制做收費服務。如果你善於理財,你也可以開發功能簡便好用的理財app,協助記帳、理財。把你的專業服務改設計成一套app,等於是用工具摸擬你真人的服務,一樣可以收取費用。將app上架到app store或google play平台,面向全世界的用戶。

  • 如何創造多元收入?(二)

    你的賺錢方式是在拿水桶提水還是建造水管呢?再來思考你付出時間所做的是工作不斷要花時間重來還是可以累積。你的工作閒暇之餘用在什麼地方呢?如果是用來經營自媒體,知名度、內容量與粉絲數會長期累積,短期間看不到成果,但是長期下來會有更多人看見你,只要有流量就有變現的機會,諸如業配、聯盟行銷、電商、插播廣告,網路賺錢非難事,再來有更多貴人可能發現你,帶給你更多機會。但如果是打零工兼差雖然短期內都有薪水收入,但每天就是不斷歸零重來,無法累積未來能用得上的資源。

    有個故事分享給你,有兩個年輕人住在沒有水源的地方,他們都需要去水源取水。一個提著水桶天天從水源把水提回家,另一個花費時間跟心力從水源接水管到家裏。一般人以為換了更高薪的工作,收入就會愈來愈多,就有如水桶愈換愈大,可以提的水變多,但需要更大的體力,而且人總難免生病或是慢慢衰老體力變差,愈提愈慢,直到提不動為止。有了水桶馬上可以提水回家,但是建立水管卻需要犠牲時間跟體力,短期內看不到水流入,但需要長期累積,一段接著一段把管道建立起來。當水管拉到家裏,只要開關一打開,水就直接流出。付出一次的心血,未來無限期享用這個成果。

    短視近利是人性的弱點,窮人往往沒有長期的遠見,沒有縱觀全局的眼光。追求立即滿足、馬上就要看到成果也是很多人投資上的弱點,因此往往會選擇高風險的捷徑,而且容易因為貪心而受騙上當。建立多元化的收入就是在建造不同的收入管道,這個建造過程需要專業知識、時間投入、金錢投資,短期內未必能有成效,不過一旦管道建立完成,收入將源源不絕流進。

    經營自媒體就像在打造水管,這只是其中一種建立收入管道的模式,因為可以零成本開始,需要的是長期耐心的產出,很適合網路時代的你我。

    多元收入應該專注在打造管道,而不是準備很多水桶。當你建造好第一條水管之後,要再建立第二條水管的速度就會加快,有之前的經驗可以減少犯錯,你也可以花錢請人來幫忙打造,甚至直接跟別人買已經建造好的水管,例如買下別人已經賺錢的事業或投資有價值會定期產生現金流的好股票,之後的第三條、第四條會愈來愈容易,可以不斷累積也可以高價賣出,當然還能夠傳承給後代。

    相關文章:如何創造多元收入(一),如何創造多元收入?(三)

  • 如何創造多元收入?(一)

    天下沒有白吃的午餐,沒有不勞而獲的事,唯一會讓你不勞而獲的就是風險,有這個認知才不會不勞而「禍」。

    在台灣你只要不被騙基本上就算是會理財了,就連銀行理專都會為了業績銷售給客戶高佣金但低品質的投資商品。我總是一直強調,你賺不到專業範圍外的財富。投資前先學會投資,選標的前先學會怎麼做正確選擇。不要投資自己不懂的東西,學習是趨吉避凶最好的方式。

    建立多元收入前就是要學習多元的技能,最應該投資的是自己的腦袋。年輕人該走的彎路一尺也不會少,你懂得愈少、愈沒經驗,要吃的虧、受的傷都不會少。學習的代價不低,但不學的代價更高。剛開始的路確實會很難走,收入是來自長期累積的付出,時間跟金錢的花費絕對少不了。要有更多的機會,當然不能不建立相關人脈,比起全部自己閉門造車,有人脈支援還是會省力很多。

    舉例來說,假如你希望能當房東,不只能收租還可以累積資產,或許你以為只要買間房子再找到租客就可以每月安穩收租,而且只需付很低比例的自備款,其他不足的部分可以跟銀行貸款。但是你沒有考慮到房子的未來增值性和轉手難易度的話,很可能賺了房租卻賠了差價,甚至被長期套牢。

    篩選房客也是一門學問,知人知面不知心,根據我多年出租的經驗,有10%以上的機率房客欠租都是挺正常的社會現象。試問,如果房客欠租,你是否還能負擔每月固定的房貸支出呢?買房子能收租,租房子當二房東也能收租,要當包租公、包租婆的方式不是只有一種,資金管理也相當重要,選擇自己能承擔風險的方式才能長久安定,如果你只有一間房子一個房客,這樣全部押注在一個人身上也太高風險了,最怕房客欠租又賴著不走。如果你現在是租屋族,不妨從租一間較大的房子如三房兩廳,從找室友分租開始,二房東也是房東,你還不用負擔一筆自備款的資金。如果房子選得不好,要換租也比換房簡單多了。想當房東的方法就不只一種,都學起來你可以按照自己能力選擇,慢慢累積財富跟經驗再變換模式。

    相關文章:如何創造多元收入?(二),如何創造多元收入?(三)

  • 多元收入才能生活無虞

    財務完全自由之前,最重要的是建立多元化的收入來源。你有多少種收入來源呢?大部份小資族、上班族都只有工作收入一項,而且是有工作才會有的收入,無法中斷工作,常常也無法隨心所欲選擇自己喜歡的工作。收入要擺第一,如果幸運,工作能剛好符合自己興趣的話一定要好好珍惜,在工作上也能得到成長。

    收入的多元也才能分散風險,沒有錢萬萬不能。桌子有四支腳可以穩定,少了一支腳還勉強能支撐,但少了兩支腳桌子就會倒掉。月光族並不是都是自己的意願,而是收入有限,能夠收支打平不負債已算不易,更不用談還要每月定期儲蓄。增加收入來源不只是為了讓總收入增加,而是要考慮自己萬一無法工作的情況也要有收入才能維持生活,因此主動收入外要建立更多被動收入。所謂被動收入也可以說是自動收入,也就是不用再投入時間跟精力,或是只需一次性勞務或投資就可以得到永續收入。像出書的版稅收入、智慧財產授權收入、房租收入、利息、股利等等都是非常優質的被動收入類型。

    在正職工作外多一份甚至兩份兼職雖然可以增加收入,但需要付出更多勞力跟時間,你將無法得到充分的休息或休閒,生活會過得緊繃,身心難以休息放鬆,而且失去了投資自己學習新技能的機會。

    選擇增加工作量來提升收入的做法雖然有用,但卻不是最好的方式,畢竟人的時間有限,你只有一份時間,如果只賣一次,非常可惜,生命有限,時間逝去就不再回頭。你應該考慮的方式是只需花一次時間卻可以產生無限的價值,同一份時間賣很多次甚至無限次。例如花時間寫一本書出版並在通路上銷售,這就是一份時間可以賣很多次的方式。

    你一定會想到,不是每個人都有能力出版一本書,就算有意願也未必有出版社願意出版。但重點絕對不在你要不要出書,出書只是一個選項,一個範例在說明如何把一份時間賣出無數次,不一定要靠出書才能付出一次時間就產生無限價值。正確的作法是你應該投資自己,也就是不斷學習,如果想增加收入就學習能產生收入的技能。

    例如你學會網路行銷,你有能力在網路上銷售商品,如果你不想投資大錢囤貨,也不想包貨、寄貨消耗大量時間,你可以選擇經營聯盟行銷,幫助商家銷售他們的商品,有成交就有佣金收入。

    我有一位精通命理的學員,他原本經營實體命理諮詢業務,但跟我學習網路行銷後網路開發更多客戶,而且利用網路無國界的特性連結到許多海外或遠距的客戶,在網上一樣可以面對面視訊諮詢,一樣可以透過收費機制收錢,巿場擴大非常多。

    如果你學會理財投資,你會學到如何用錢替你工作的方法,先不用擔心自己沒有財可以理,有理才開始會有財,正因為自己無財可理才需要學習理財投資的正確方法。

    結論,你想增加更多收入不應該先想到多付出勞力跟時間換取酬勞,而是學習更多能產生收入的技能,這才能長久,而且收入來源會愈來愈多,而且不會增加你時間上的負擔。

    我有開立一門「多元收入實戰」課程,你可以學到增加多項收入的方法。

  • 停損的藝術(三)

    斷捨離是近年來很流行的一詞,放棄生命中多餘又佔用空間的閒置物,讓生活更簡單清淨,更進一步的層次就是對拖住自己的人、事或環境做割捨,愈捨反而在身心靈上更加感到富足,甚至會增加金錢上的財富。

    停損如字義停止損失或停止損失再擴大,這是很簡單的道理,但人性的弱點就是會捨不得損失,反而損失愈多的投資,持有的愈久。失去100元的痛苦程度大於得到100元的快樂程度,也因此散戶大都會很快賣掉盈利的部位,卻緊緊守住虧損的標的,該賺的沒有賺到,該賠的卻深深地被套牢。

    投資更需要斷捨離,人性的弱點會讓我們的注意力集中在虧損的部位,通常虧得愈多會得到愈多注意力。當你把注意力放在損失的部位,就會干擾你做決策的品質,甚至還有懊悔、痛苦等等負面的情緒,這是破壞投資品質最嚴重的因素,投資的高手都知道情緒對交易影響鉅大,情緒不穩定時都不適宜做決策。

    今年疫情的突然爆發導致全球原油需求兌減,3月更出現有史以來的石油負油價。在這次負油價讓不少投資人在衍生性商品中損失慘重,最大的原因就是大家不認為石油價格會跌到歸零,沒想到最後不只歸零還轉變成負值。今年是讓人體悟到沒有什麼是不可能的一年,相對於油價都會跌到負值,股票下市更是稀鬆平常的事。

    虧損多少比率就應該停損呢?我個人的建議是10%,當你損失10%,要賺回打平也只需賺10%到11%,這是容易轉虧為盈的比率,但是如果損失20%,要賺回來就必需賺25%,相對難度會高很多。無法下手砍掉已虧損的部分不外乎就是期待它會再漲回來或是害怕一砍就漲回去。投資守重紀律,如果你進行的是短期的交易,紀律更是重中之重,策略上已定下來的規則就要嚴加遵守,這正是建立投資或交易系統的優勢。也因此在專業的投資機構,操盤手跟停損機制執行是不同的單位,這就是避免操盤手無法按照紀律停損,程式自動化交易也是在避免人性弱點的問題破壞交易績效。

    沒有系統的投資或交易模式就像路上隨意搭上一台行駛中的車,你根本無法預期車子將開往那裏,有系統才能設定獲利目標和投資計劃。我想去那裏就搭那一班公車或坐上計程車告訴司機你想去的地方,你也可以選擇Uber做精準度更高的交通計劃,這就是投資交易系統中的策略與方法,想完成什麼交易目標就使用相對應的策略,過程中都按策略定義的規範如實執行。

    我有開立一門「打造自己的投資交易系統」的課程,讓你建立一個能長期穩定獲利的收入管道。

    相關文章:停損的藝術(一),停損的藝術(二)

  • 信用-隱形的存款

    你除了注意到自己的銀行帳戶中的現金存款外,有沒有想過你還有一筆為數不小的存款但你看不見它,在你人生許多重要的關鍵決定,這筆隱形存款可以成為重要的推手,而這個隱形存款就是你的個人信用額度。

    信用就是一個人的隱形存款,它也有一個額度,你可能暫時不知道這額度是多少,但你在銀行中的信用評等,關係著它的額度有多少,有心請銀行評估後才會知道。不管是創業或買房、買車,甚至是結婚、旅遊或是緊急狀況如家人生病住院、事故賠償等等,都會有臨時需要大筆現金的時候,這筆信用額度就可以用來幫你應急、協助你創業、買房子安身立命、解決意外事件。

    也許你有幾張信用卡,可以在網路銀行上面看到信用額度,沒錯,這額度也算得上你的隱形存款。如果你的信用良好,銀行甚至會主動發出找你借貸的邀約,畢竟銀行現在爛頭寸很多,錢沒有貸放出去就沒有利差,針對信用評等好的客戶,銀行常會推出特惠利率的信貸方案。

    大部分人要完成自己的理財目標會規律定期儲蓄、投資,這個過程會逐漸累積有形的現金及資產。除了現金存款與投資外,很多人忽略了信用額度的重要性,更有一部分人完全是信用小白,連信用卡都沒有。不敢申辦信用卡的理由不外乎不喜歡先享受後付款的方式或是害怕與銀行借貸,傳統長輩都會給我們一個觀念,不要欠債,債務是罪惡。無債一身輕的確沒有錯,但使用信用卡並不是欠債,只要沒有動用到信用循環,收到帳單全額繳清的情況下並沒有欠債,只是延後付款。信用卡的使用不只讓我們與銀行之間增加往來頻率,銀行也可以得知我們的消費力與還款力,這對個人信用有大大的加分。

    你想成為銀行眼中的超級VIP嗎?不妨報名我的貸你自由課程,教你快速提升自己的身價跟信用評等,讓銀行都喜歡主動與你往來並支援你實現夢想。

  • 網路賺錢?不要投資不懂的東西不管是人、事、物(二)

    絕對、絕對、絕對不要相信天上會掉下餡餅這件事,世界上也沒有白吃或容易吃的午餐。網路上充斥許多虛假的賺錢資訊,一經深入研究,大都是搏奕類的投機活動。當你想發財時,很容易就變成別人的財。

    要識破這一類的投機活動並不難,他們會在Facebook或google上打廣告,通常以「網路賺錢」、「在家工作」的關鍵字作為噱頭。一般都會標榜只要使用手機,每天10到20分鐘就可以輕鬆月入十萬。通常這樣的廣告常會出現拿著許多疊大鈔擺在桌上炫富的宣傳影片或是到處旅遊每天只需吃喝玩樂的見證照片,大都是表示過去生活有多困頓貧乏,自從接觸了該網賺後就財務自由了,天天有賺不完的錢。

    高級一點的,還會加上當前最新的趨勢包裝,如5G、AI等等,讓你以為是參與最新科技,運用科技獲利。不管是什麼樣類型的廣告,最後都會留下一個Line帳號讓你加入,直接使用Line溝通。當然你並不會知道在Line的那頭是誰,查不到任何身份背景,他會給你固定操作流程要你照作。這些流程不外乎要你加入線上賭博網站,要求你用實名資料並且入金,他們會教你如何下注,號稱可長期贏錢。或是未來幫集團用同樣手法招攬更多新人,有如老鼠會一般。十賭九輸,要靠賭博長期穩定賺錢是不可能的事,不如賭場要怎麼生存呢?你賭贏了錢就是賭場賠給你,大家都在賭場贏錢,則賭場早晚就倒了,不可能讓你有機會持續賺錢,反倒是你成為賭場的養份。如果你賭輸了錢,他們會教你拉人頭進來,他們在賭場下注的錢不管輸贏都能讓你抽佣,這就是你當初被吸引進來的模式,現在變成是你要不斷拉新人進來這個局,很多人可能賭輸了錢想賺回來或是本來就想賺錢,因此跟著集團招人的行列,所以這一行才會這麼猖獗。

    網路上的確充滿了許多機會也同時伴隨更多的陷井,賺錢永遠都是熱度不減的主題,上當的機會非常多。合法正規的網路賺錢方式,如網路行銷、聯盟行銷、電子商務銷售、代購、經營自媒體、知識變現都是可以自我成長並賺得到錢的方式,如果不知道怎麼操作,市面上也有許多相關課程,當然你也可以報名我的課程學習正確長久的網路賺錢方式。

  • 區塊鏈就是比特幣嗎?

    在區塊鏈出現以前,金融機構透過中心化的控制交換資料,例如在台灣的銀行間要轉帳便是透過台灣財金公司的中介,轉帳者支付銀行手續費,在銀行及中介機構都會留下記錄。

    中本聰在2008年發表了「比特幣:一種對等式的電子現金系統」,2009年便開始啟動比特幣這套系統,一直到2010年逐漸淡出。中本聰是誰?到現在仍然是一個謎,他可能是一個人也可能是一個團隊或是一個大型組織。

    而區塊鏈是一個去中心化的分散帳本,沒有中介機構,讓網絡上各地不同而且大量的電腦參與記帳。這樣的系統需要所謂的礦工提供電腦運算能力協助加密及驗證,先運算出來記帳的礦工得到比特幣做為酬勞,這個運算驗證的過程便稱為「挖礦」,因此才衍生比特幣挖礦及礦機生產的商業行為。

    區塊鏈跟比特幣有什麼關係,這兩者常同時出現,對一個剛接觸區塊鏈跟數字貨幣的新人而言的確很容易將鏈與幣搞混。新的金融科技趨勢往往被有心人士用以做為騙局,在2017年比特幣市值漲幅最精彩的一年裏,許多包裝成金融投資的資金詐騙案頻繁出現,因為這類的科技還非常新穎,懂的人不算多,媒體推波助瀾報導,加上新技術有如雨後春筍般冒出讓人目不睱給,即使是專業人士都可能陷入這類的騙局。

    以簡單白話的方式來說明,區塊鏈有如一個公共公開的記帳本,分散記錄在不同地方,而比特幣就是區塊鏈技術的一種應用,也就是比特幣必需透過區塊鏈的底層技術才能傳送、記錄、存儲、調閱。區塊鏈是運用密碼學技術將資料加密,在沒有任何中心化控制下,透過演算法達成讓所有人達成信任的共識。

    區塊鏈有去中間化、不可竄改性、匿名性、安全性,一經演算法驗證寫入就無法更改,區塊鏈的數據資料分散在網路各地的雲端上,每一個區塊有一個值對應到下一個區塊形成一個鏈結,因此沒有人可以破解這分散在各地的不同資訊塊。

    如果你想找一本簡單易懂的區塊鏈書籍,不妨試試本人的拙作,區塊鏈如何改變我們的生活。